096 谈妥条件
经过几轮磋商,双方条件越谈越明晰,逐步达成一致。
水仙冰箱引进扎努西电器新生产线,每年生产出的所有产品,最多2万5千台,全部由寰球贸易方面成立“易购”超市进行统购统销,年限为5年。
其中,冰箱销售要优先保障衙门相关人员采购需求,并要给予一定额度的优惠。
易购超市每年缴纳的利税从优,按照销量,年底以纳税大户、优质外商等名目,返还一定比例利税,最高不超过年纳税额的20%。
易购超市在法城建设,第一期投资额不少于50万美元。由寰球贸易择址,选定超市建设。海中衙门负责办理手续一切事项,确保1987年3月底前完成。
初步意向是选择在法城的五一路路口,作为第一家易购超市店面。路口此时是国有企业厂房,已废弃,可改造作为超市地址。至于易购超市在海中省其他地方的建设,省里鼓励做大,但易购需自行与地方县市洽谈选址事宜。
条件基本谈妥,海中省方面还觉得不保险,经双方协商,若将来水仙厂因改制等原因停产,寰球贸易需提出收购。同时约定若有其他竞争方,同样条件,由寰球贸易取得收购权。
得,企业还没起来,已经把破产清算的问题都考虑到了,不愧是衙门的精英阶层。还规定5年内,易购超市的利税要有一定程度增长,每年保证不少于5%的增长率。这就是传说中的税收保证。
横竖就要赚钱,真厉害。周峻也挺无奈,要是冰箱厂倒闭,他还要承接烂摊子,这生意做的,精。不过他印象中,水仙冰箱厂坚持将近10年才倒闭,前面五年赚了不少钱。
这也是外资才有的待遇,要周峻方是内资,衙门估计都懒得跟他们做生意。反正周峻按外资口径,在内地布局,将来找个好机会,把外资转成内资,多转一手而已,不碍事。
冰箱厂设备收购正式敲定。200万人民币的代办服务费,也被压缩到原先约定的60万元。剩下140万元,由衙门方面以店面或者土地收购款的形式兑现,易购超市在五一路的旧厂房,可以折现租金或者地皮价格。
若易购选择购买旧国企厂房,海中省也同意,协议价定在1千万人民币。法城五一路五层楼厂房,占地足有2万多平米,加上地皮才收1千万人民币,便宜得像粪土。
周峻都想一口咬下肥肉,但手头腾不出钱,必须要从股市套现,按耐住激动的心情。等到五一路实地考察,再决定是否买下厂房。
他对法城城市建设规划并不了解,只大概知道发展方向,若五一路属于未来核心区,吃下地块就是一本万利。
冰箱厂生产线敲定,龙溪布料厂的谈判,跟着顺畅许多。两笔订单条件差不多,优惠政策、超市选址都有,证件办理一条龙服务。
易购超市在龙溪设立分部,也按外资途径走,不跟法城的投资重叠。大家都要统计数据,没办法,两地衙门抢得厉害,都要引进外资指标。
这年头大多数外资对内地政策还有疑惑,冲进来的不多,敢吃螃蟹都赚到钱,还赚到很好的名声。
易购超市龙溪分店,承担统购统销龙溪布料厂布料任务,同时由龙溪方面协调,供销社提供百货物资,支持易购超市出售日用百货。
龙溪分店选址已定下,就在车站附近,依旧是破产的国企厂房。厂房可以出售,价格比法城五一路厂房略低。如果拿下地块,虽有几百万投入,但未来增值至少超过亿元。
回到龙溪一个多礼拜时间,谈妥两条订单,预计寰球贸易现金收入将达到150万元左右。这些在周峻看来,并不重要。重要的是捞到易购超市的建设权。
在内地建公司,审批不成问题后,一切都会顺畅许多。特别是地皮还能拿下,简直大赚特赚。
周峻不打算把超市业务放在寰球贸易旗下,在香江再注册公司,直接把超市挂到新公司旗下。如果拿下法城和龙溪两块地皮,加上超市建设或装修费用,至少1600万起步,他没那么多资金。
在内地装大水喉,难度很大。钱要放在口袋里,还要发出阵阵响声。
不过周峻还有时间,两条生产线签订,转眼就到新历1987年,新年后才会装机调试,到投入试生产还有半年左右的时间。要是出成品,成规模,差不多要等到明年底。
嗯,实在拖不到那个时间点,周峻打算帮衙门拖延点时间,比如生产线采购,要培训技术员吧?要采购一批零件吧?比如布料厂设备,也要慢慢订购和运输吧?
周峻想了想,香江股灾时间是1987年10月,在这之前,他会把所有股票套现,到时应该有2千万左右的资金,投入生产不是问题。届时,他也能把发展重心放回国内。
易购超市开办,必须提前准备,无论是管理人员的招聘,还是超市员工的培训,都要提上日程。而且,周峻打算把超市做大,未来格局里面,超市是不错的选点。
那就从现在开始注入未来的管理方式和服务水准,起步会很慢,但比同行更高水平,能活得更久。
最重要的,有足够电器销售,大型超市的人气会迅速做旺。80年代后期到90年代,家用电器蓬勃发展,涌现无数品牌,无数名牌折戟沉沙。
龙溪行,周峻完全达成目的。两笔订单接下去的事情,继续交给陈子聪团队,他们应该能完成订单交割。至于跟扎努西家用电器正式签署采购合同时,再从年利达律师行聘请位专业律师,问题不大。
周峻难得在家休息一天,阿嬷刚去睡觉,他就溜进许阿梅家里,两人刚开始温存,电话突然响起。周峻郁闷地接通电话,“除了郭大卫那死胖子,没人知道这个号码。”
“嘿嘿,大佬,我就知你在电话旁,你家里老人家要休息,没敢打扰。”
“有屁快放。”周峻情绪很差,即使许阿梅轻轻把外套披他身上,又依偎到他怀里。
“《南华早报》股票大涨,澳大利亚报业大王默多克旗下新闻集团宣布,以亿元的价格,买入汇丰及和黄拥有的共%的股权。我听说,默多克还要买入大股东杜琼手里%的股权。这样来看,新闻集团肯定会吃下所有的股票,我们赚大了。这一单,至少能赚300多万。”郭大卫声音在颤抖,压抑不住兴奋,“大佬,这才一个多礼拜呀!”
南华早报是香江英文报纸,早在1971年11月就上市。传媒大亨默多克计划将报纸私有化,退市重组,然后再推向股市。
周峻调侃几句,没太在意卖掉的股票,转念一想,“李超人的和黄持有的《南华早报》股份既然放手,他肯定藏着后招,对了,最近港灯集团也有动作,短期内买进这两家股票就好。”说完就挂了电话。
港灯集团是香江十大英资上市公司之一,和另外一家英资公司,中华电力集团垄断香江电力市场。1985年,李嘉诚以29亿购得港灯集团%的股权。
“啊……怎么关灯了?”
“我要开夜车,关灯才安全。”
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其中,冰箱销售要优先保障衙门相关人员采购需求,并要给予一定额度的优惠。
易购超市每年缴纳的利税从优,按照销量,年底以纳税大户、优质外商等名目,返还一定比例利税,最高不超过年纳税额的20%。
易购超市在法城建设,第一期投资额不少于50万美元。由寰球贸易择址,选定超市建设。海中衙门负责办理手续一切事项,确保1987年3月底前完成。
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条件基本谈妥,海中省方面还觉得不保险,经双方协商,若将来水仙厂因改制等原因停产,寰球贸易需提出收购。同时约定若有其他竞争方,同样条件,由寰球贸易取得收购权。
得,企业还没起来,已经把破产清算的问题都考虑到了,不愧是衙门的精英阶层。还规定5年内,易购超市的利税要有一定程度增长,每年保证不少于5%的增长率。这就是传说中的税收保证。
横竖就要赚钱,真厉害。周峻也挺无奈,要是冰箱厂倒闭,他还要承接烂摊子,这生意做的,精。不过他印象中,水仙冰箱厂坚持将近10年才倒闭,前面五年赚了不少钱。
这也是外资才有的待遇,要周峻方是内资,衙门估计都懒得跟他们做生意。反正周峻按外资口径,在内地布局,将来找个好机会,把外资转成内资,多转一手而已,不碍事。
冰箱厂设备收购正式敲定。200万人民币的代办服务费,也被压缩到原先约定的60万元。剩下140万元,由衙门方面以店面或者土地收购款的形式兑现,易购超市在五一路的旧厂房,可以折现租金或者地皮价格。
若易购选择购买旧国企厂房,海中省也同意,协议价定在1千万人民币。法城五一路五层楼厂房,占地足有2万多平米,加上地皮才收1千万人民币,便宜得像粪土。
周峻都想一口咬下肥肉,但手头腾不出钱,必须要从股市套现,按耐住激动的心情。等到五一路实地考察,再决定是否买下厂房。
他对法城城市建设规划并不了解,只大概知道发展方向,若五一路属于未来核心区,吃下地块就是一本万利。
冰箱厂生产线敲定,龙溪布料厂的谈判,跟着顺畅许多。两笔订单条件差不多,优惠政策、超市选址都有,证件办理一条龙服务。
易购超市在龙溪设立分部,也按外资途径走,不跟法城的投资重叠。大家都要统计数据,没办法,两地衙门抢得厉害,都要引进外资指标。
这年头大多数外资对内地政策还有疑惑,冲进来的不多,敢吃螃蟹都赚到钱,还赚到很好的名声。
易购超市龙溪分店,承担统购统销龙溪布料厂布料任务,同时由龙溪方面协调,供销社提供百货物资,支持易购超市出售日用百货。
龙溪分店选址已定下,就在车站附近,依旧是破产的国企厂房。厂房可以出售,价格比法城五一路厂房略低。如果拿下地块,虽有几百万投入,但未来增值至少超过亿元。
回到龙溪一个多礼拜时间,谈妥两条订单,预计寰球贸易现金收入将达到150万元左右。这些在周峻看来,并不重要。重要的是捞到易购超市的建设权。
在内地建公司,审批不成问题后,一切都会顺畅许多。特别是地皮还能拿下,简直大赚特赚。
周峻不打算把超市业务放在寰球贸易旗下,在香江再注册公司,直接把超市挂到新公司旗下。如果拿下法城和龙溪两块地皮,加上超市建设或装修费用,至少1600万起步,他没那么多资金。
在内地装大水喉,难度很大。钱要放在口袋里,还要发出阵阵响声。
不过周峻还有时间,两条生产线签订,转眼就到新历1987年,新年后才会装机调试,到投入试生产还有半年左右的时间。要是出成品,成规模,差不多要等到明年底。
嗯,实在拖不到那个时间点,周峻打算帮衙门拖延点时间,比如生产线采购,要培训技术员吧?要采购一批零件吧?比如布料厂设备,也要慢慢订购和运输吧?
周峻想了想,香江股灾时间是1987年10月,在这之前,他会把所有股票套现,到时应该有2千万左右的资金,投入生产不是问题。届时,他也能把发展重心放回国内。
易购超市开办,必须提前准备,无论是管理人员的招聘,还是超市员工的培训,都要提上日程。而且,周峻打算把超市做大,未来格局里面,超市是不错的选点。
那就从现在开始注入未来的管理方式和服务水准,起步会很慢,但比同行更高水平,能活得更久。
最重要的,有足够电器销售,大型超市的人气会迅速做旺。80年代后期到90年代,家用电器蓬勃发展,涌现无数品牌,无数名牌折戟沉沙。
龙溪行,周峻完全达成目的。两笔订单接下去的事情,继续交给陈子聪团队,他们应该能完成订单交割。至于跟扎努西家用电器正式签署采购合同时,再从年利达律师行聘请位专业律师,问题不大。
周峻难得在家休息一天,阿嬷刚去睡觉,他就溜进许阿梅家里,两人刚开始温存,电话突然响起。周峻郁闷地接通电话,“除了郭大卫那死胖子,没人知道这个号码。”
“嘿嘿,大佬,我就知你在电话旁,你家里老人家要休息,没敢打扰。”
“有屁快放。”周峻情绪很差,即使许阿梅轻轻把外套披他身上,又依偎到他怀里。
“《南华早报》股票大涨,澳大利亚报业大王默多克旗下新闻集团宣布,以亿元的价格,买入汇丰及和黄拥有的共%的股权。我听说,默多克还要买入大股东杜琼手里%的股权。这样来看,新闻集团肯定会吃下所有的股票,我们赚大了。这一单,至少能赚300多万。”郭大卫声音在颤抖,压抑不住兴奋,“大佬,这才一个多礼拜呀!”
南华早报是香江英文报纸,早在1971年11月就上市。传媒大亨默多克计划将报纸私有化,退市重组,然后再推向股市。
周峻调侃几句,没太在意卖掉的股票,转念一想,“李超人的和黄持有的《南华早报》股份既然放手,他肯定藏着后招,对了,最近港灯集团也有动作,短期内买进这两家股票就好。”说完就挂了电话。
港灯集团是香江十大英资上市公司之一,和另外一家英资公司,中华电力集团垄断香江电力市场。1985年,李嘉诚以29亿购得港灯集团%的股权。
“啊……怎么关灯了?”
“我要开夜车,关灯才安全。”
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