193 华都超市的尴尬
在鹭岛,周峻总是无法想通一个问题,为什么鹭岛衙门要把火车站建设在市区中间位置?
周边道路又小,双向四车道都算宽的,这特么的,火车站的人流量一冲进来,完全堵塞交通,车子在路上,只能让着行人,蜗牛式爬行。
人群密集,车辆停滞的地方,确实商贸业最发达的地段,沿路两侧,都是小摊贩的位置,还在招呼来自全国各地的打工仔。
华都超市就在鹭岛火车站旁边,说实话,周峻挺佩服陈树法的本事,竟然能把超市选到这个位置。
如果作为平价超市,华都超市选择火车站旁边,是极好的地段,毕竟这里人流量足够大,但偏偏华都超市的定位是高端超市,怎么能选择汗味浓烈的地方呢?
定位高端,就该选择衙门大院的附近,周围酒店林立,宝岛投资客众多,才有发展前景不是。
陈树法陪着周峻,在华都超市走了一圈,琳琅满目的商品,还有漂亮的摆放,各种类型的物品堆叠有序,相当现代化。
“阿峻,我到现在才知道,做一家超市,比我华都日杂店难得多了。”陈树法摸着货架上的高压锅,摇摇头,“连续亏本,要不是有点底子,我这家超市估计已经倒闭。”
“照理说不该这样的。地段没得说吧,你看看外面的人流量;商品没得说吧?从来没人反映有质量问题;装修装潢也没的说,到的人都说好。可特么,偏偏做不起来。”
“做超市跟做房地产一样,地段十分重要。”周峻看向楼下的大门,稀稀拉拉的人走进超市,跟外面人山人海的样子完全相反。
不知道的还以为超市闹鬼,出了脏东西,否则怎么没人进来。
“树法老兄,你再想想,定位出了什么问题。外面都是些什么人?打工仔,要求财富的,一块钱恨不得掰成两块钱用。敢踏进装修豪华的超市吗?”
陈树法一愣神,他好像真理解错了地段的意思,并不是最好的地段,就是最合适的地段。对于高端商超,靠近服务人群才是最合适的。
“再过几个月,我的易购超市就准备进驻鹭岛。到时候咱也是对手,别介意。”周峻一直带着微笑,好像说着无关紧要的事情。
可对于陈树法而言,无异于晴天霹雳,该来的,还是来了。狼来了之后,他就吃不到肉了,勉强维持的超市,也许就应该倒闭。
回到陈树法办公室,他还是一脸落寞,看着亲手打造的华都超市,想到可能遇到的场景,心里凉滋滋的,不好受。“你说,如果我把华都超市的四成股份让给你,有没有可能活过来?”
“这话说的,你说我要一个不断亏本的超市做什么?”周峻不置可否,品着上等铁观音,“卖给我,我估计能考虑。”
“不可能,绝对不可能,这是我的心血。我不希望做起来的超市,砸在我手上。”陈树法断然拒绝。
陈树法还有退路,他弟弟陈永法做工程项目,赚了不少钱,他有一部分股份,还能撑一段时间,不过周峻的易购超市杀进来后,他华都超市的定位就显得无比尴尬。
陈树法甚至觉得,周峻会在华都超市对面开一家易购超市,打对堂。
“行了,把脉也把了,茶也喝了。我先回去,晚上还有约会。”周峻起身。
陈树法瘪瘪嘴,“听说,你上午拒绝鹭岛的大领导,不准备在鹭岛投资光纤工厂?”
“条件没谈拢,没什么拒绝不拒绝的,商人毕竟是逐利的。”周峻丢下话就离开。鹭岛的大领导跟陈树法关系不错。
乘上轮渡小船,几分钟就到达琴岛,鹭岛边上最漂亮的小岛屿,琴声阵阵,伴随着风声海浪声,十分浪漫。
周峻面对胡海天,面露愁容,一副不想买老房子的样子,“这几栋老房子是民国的,有很高的历史价值,难道衙门不拨专项资金保护?任由它破败下去?”
“衙门有专门保护款项,但只针对文保单位,这几栋房子,都不是文保单位,目前找不到业主,听说都到了海外。我不希望这几栋房子消失,所以,有这个不情之请。”胡海天已然跟周峻拉近距离。
特别是几天白天,周峻的团队拒绝了鹭岛大领导的条件,他心中自然兴奋。竟然连保护老房子的心思都拜托周峻完成。
周峻巴不得拿下这几栋房子,稍微改造,等着以后琴岛旅游热度起来,这几栋房子就是生金蛋的母鸡。
“天哥,我是生意人,不做赔本生意。保护古建筑是十分贴钱的生意,我做了,收不到好处。”周峻露出苦笑,“当然,你让我一年拿出几十万补贴这几栋房子,自然是没问题,但是以后呢?我不可能一直贴钱。”
“如果加上这块杂地呢?”胡海天指向几栋老房子边上的地块,足足有一亩多大,上头房屋已经坍塌,还剩下几片残垣。
而且这位置极好,高度示意,背对着大海,要是建成房子,也是位置极好的海景房。
“我不能让你吃亏,这块地给你,让你开发,应该能实现资金平衡。”胡海天挺无奈,他也不希望用这种方式保护古建筑,不过没办法,衙门没钱,又不舍得老建筑破败,以后就少了历史韵味,“当然,你要开发建设,必须符合琴岛的控规。”
周峻默然,他终于知道胡海天为什么让他保护几栋古建筑,无非是给他一个态度,咱是一条船上的人,我不会让你吃亏。
认领几栋古建筑的保护,能跟海中文化届人士搭上关系,这群人没权力,但嘴巴大,到处乱说,说你好话,你就好,说你坏话,你就是坏。
“我明白了,多谢天哥关照。我答应,我可以承诺,一年至少拿出100万元,用于这几栋古建筑的保护、修缮,同时坚持适度开发原则,只做精品,不破坏古大厝的历史韵味。”
胡海天笑起来,“很好,既然你同意。我明天就安排签约,一个是土地开发转让,一个是古建筑保护修缮,这些东西,我说的还有点用。”
“有机会,我还是希望在天哥的带领下,把光纤工厂和电子配件工厂开到内地,我希望内地拥有更强大的科技实力。”周峻赶紧表态。
不远处,一双明亮的眼睛暗中盯着周峻,眨巴眨巴,十分精神。
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周边道路又小,双向四车道都算宽的,这特么的,火车站的人流量一冲进来,完全堵塞交通,车子在路上,只能让着行人,蜗牛式爬行。
人群密集,车辆停滞的地方,确实商贸业最发达的地段,沿路两侧,都是小摊贩的位置,还在招呼来自全国各地的打工仔。
华都超市就在鹭岛火车站旁边,说实话,周峻挺佩服陈树法的本事,竟然能把超市选到这个位置。
如果作为平价超市,华都超市选择火车站旁边,是极好的地段,毕竟这里人流量足够大,但偏偏华都超市的定位是高端超市,怎么能选择汗味浓烈的地方呢?
定位高端,就该选择衙门大院的附近,周围酒店林立,宝岛投资客众多,才有发展前景不是。
陈树法陪着周峻,在华都超市走了一圈,琳琅满目的商品,还有漂亮的摆放,各种类型的物品堆叠有序,相当现代化。
“阿峻,我到现在才知道,做一家超市,比我华都日杂店难得多了。”陈树法摸着货架上的高压锅,摇摇头,“连续亏本,要不是有点底子,我这家超市估计已经倒闭。”
“照理说不该这样的。地段没得说吧,你看看外面的人流量;商品没得说吧?从来没人反映有质量问题;装修装潢也没的说,到的人都说好。可特么,偏偏做不起来。”
“做超市跟做房地产一样,地段十分重要。”周峻看向楼下的大门,稀稀拉拉的人走进超市,跟外面人山人海的样子完全相反。
不知道的还以为超市闹鬼,出了脏东西,否则怎么没人进来。
“树法老兄,你再想想,定位出了什么问题。外面都是些什么人?打工仔,要求财富的,一块钱恨不得掰成两块钱用。敢踏进装修豪华的超市吗?”
陈树法一愣神,他好像真理解错了地段的意思,并不是最好的地段,就是最合适的地段。对于高端商超,靠近服务人群才是最合适的。
“再过几个月,我的易购超市就准备进驻鹭岛。到时候咱也是对手,别介意。”周峻一直带着微笑,好像说着无关紧要的事情。
可对于陈树法而言,无异于晴天霹雳,该来的,还是来了。狼来了之后,他就吃不到肉了,勉强维持的超市,也许就应该倒闭。
回到陈树法办公室,他还是一脸落寞,看着亲手打造的华都超市,想到可能遇到的场景,心里凉滋滋的,不好受。“你说,如果我把华都超市的四成股份让给你,有没有可能活过来?”
“这话说的,你说我要一个不断亏本的超市做什么?”周峻不置可否,品着上等铁观音,“卖给我,我估计能考虑。”
“不可能,绝对不可能,这是我的心血。我不希望做起来的超市,砸在我手上。”陈树法断然拒绝。
陈树法还有退路,他弟弟陈永法做工程项目,赚了不少钱,他有一部分股份,还能撑一段时间,不过周峻的易购超市杀进来后,他华都超市的定位就显得无比尴尬。
陈树法甚至觉得,周峻会在华都超市对面开一家易购超市,打对堂。
“行了,把脉也把了,茶也喝了。我先回去,晚上还有约会。”周峻起身。
陈树法瘪瘪嘴,“听说,你上午拒绝鹭岛的大领导,不准备在鹭岛投资光纤工厂?”
“条件没谈拢,没什么拒绝不拒绝的,商人毕竟是逐利的。”周峻丢下话就离开。鹭岛的大领导跟陈树法关系不错。
乘上轮渡小船,几分钟就到达琴岛,鹭岛边上最漂亮的小岛屿,琴声阵阵,伴随着风声海浪声,十分浪漫。
周峻面对胡海天,面露愁容,一副不想买老房子的样子,“这几栋老房子是民国的,有很高的历史价值,难道衙门不拨专项资金保护?任由它破败下去?”
“衙门有专门保护款项,但只针对文保单位,这几栋房子,都不是文保单位,目前找不到业主,听说都到了海外。我不希望这几栋房子消失,所以,有这个不情之请。”胡海天已然跟周峻拉近距离。
特别是几天白天,周峻的团队拒绝了鹭岛大领导的条件,他心中自然兴奋。竟然连保护老房子的心思都拜托周峻完成。
周峻巴不得拿下这几栋房子,稍微改造,等着以后琴岛旅游热度起来,这几栋房子就是生金蛋的母鸡。
“天哥,我是生意人,不做赔本生意。保护古建筑是十分贴钱的生意,我做了,收不到好处。”周峻露出苦笑,“当然,你让我一年拿出几十万补贴这几栋房子,自然是没问题,但是以后呢?我不可能一直贴钱。”
“如果加上这块杂地呢?”胡海天指向几栋老房子边上的地块,足足有一亩多大,上头房屋已经坍塌,还剩下几片残垣。
而且这位置极好,高度示意,背对着大海,要是建成房子,也是位置极好的海景房。
“我不能让你吃亏,这块地给你,让你开发,应该能实现资金平衡。”胡海天挺无奈,他也不希望用这种方式保护古建筑,不过没办法,衙门没钱,又不舍得老建筑破败,以后就少了历史韵味,“当然,你要开发建设,必须符合琴岛的控规。”
周峻默然,他终于知道胡海天为什么让他保护几栋古建筑,无非是给他一个态度,咱是一条船上的人,我不会让你吃亏。
认领几栋古建筑的保护,能跟海中文化届人士搭上关系,这群人没权力,但嘴巴大,到处乱说,说你好话,你就好,说你坏话,你就是坏。
“我明白了,多谢天哥关照。我答应,我可以承诺,一年至少拿出100万元,用于这几栋古建筑的保护、修缮,同时坚持适度开发原则,只做精品,不破坏古大厝的历史韵味。”
胡海天笑起来,“很好,既然你同意。我明天就安排签约,一个是土地开发转让,一个是古建筑保护修缮,这些东西,我说的还有点用。”
“有机会,我还是希望在天哥的带领下,把光纤工厂和电子配件工厂开到内地,我希望内地拥有更强大的科技实力。”周峻赶紧表态。
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