第1501章 报价
第1501章报价
顾朝霞在一旁满眼崇拜的看着陈景洲,温声道:“景洲,你好厉害。”
陈景洲笑了笑,淡声道:“这没什么的,我只是之前做过些研究,再加上家里也有些地产生意,所以多少懂一些。”
“景洲啊,什么时候让你父母过来也和我们见一面,也和长辈商量一下婚礼的事。”
顾老夫人满眼慈爱道。
“他们最近再忙一个国外的项目,所以时间可能有些紧,不过您放心,他们也说了等忙完就会过来,婚礼的情况由我和朝霞自己操持就好。”
听着他的话,顾朝霞满脸甜蜜。
*
而此刻,另一边,顾明珠没喊两次价后,主持人便宣布到达中止价,无法继续喊价。
随即主持人逐一询问:“请问几位是否愿意进行一次书面报价?”
随着这句话出,第一宗地的竞拍便进入了白热化阶段。
土拍不同于其他竞拍的地方,便在于并非是纯粹的价高者得,而是在达到中止价后,则需要愿意进入书面报价的开发商再次进行书面报价。
而进入书面报价后,则要计算所有开发商报价的算数平均值,与平均价价差的绝对值最小的开发商中标。
报价与平均价价差绝对值相同的,则报价低者优先。
因而,想要拿地并非一味的高价就能拿到,相反,比拼的还有计算和预测能力,既要评估对手报价的上限,又要尽可能的靠近平均值。
换句话说,这里面也有不小的运气成分在。
顾明珠和萧晚还有带来的计价师,低声商量了一会,计价师低声道:“如今入围的开发商和我们之前预计的有些出入,我们没想到青岩和圣域两大地产龙头也加入了竞价,所以我认为我们的报价应该小幅度上调……”
而此刻,燕老爷子的书房内,一行人纷纷关注着现场的情况。
“我觉得还是保持原有价格就好。”
“但是青岩和圣域两大地产商也插了一脚,我们之前可没有得到消息。”
“我倒认为应当加一些才对,青岩和圣域出手,价格绝对不会压的太低……”
几名董事认真议论着,燕老爷子则是立刻让专业团队评估和计算。
燕博西则是开口道:“这次之前一点没有收到这两家会竞拍这宗地块的风声,看来是有备而来。”
一行人纷纷点头,等待着团队核算的结果。
大概两分钟后,团队估算出了个大概后立刻给顾明珠身旁的估价员发了过去。
顾明珠接收报价后,看着九十六亿的报价,不由得微微拧了拧眉心。
她的计算能力一向很强,方才也用估价员的电脑简单算过,总觉得家里那边给出的价格胜算不大。
书面报价时,眼见着顾明珠迟迟没有落笔,燕老爷子一行人的眉头不由得纷纷皱了起来。
张雯忍不住道:“明珠怎么回事?
一会到时间了,我们都算好了价格她怎么还不上报……”
萧晚也看出了顾明珠的迟疑,低声道:“有什么问题么?”
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顾朝霞在一旁满眼崇拜的看着陈景洲,温声道:“景洲,你好厉害。”
陈景洲笑了笑,淡声道:“这没什么的,我只是之前做过些研究,再加上家里也有些地产生意,所以多少懂一些。”
“景洲啊,什么时候让你父母过来也和我们见一面,也和长辈商量一下婚礼的事。”
顾老夫人满眼慈爱道。
“他们最近再忙一个国外的项目,所以时间可能有些紧,不过您放心,他们也说了等忙完就会过来,婚礼的情况由我和朝霞自己操持就好。”
听着他的话,顾朝霞满脸甜蜜。
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而此刻,另一边,顾明珠没喊两次价后,主持人便宣布到达中止价,无法继续喊价。
随即主持人逐一询问:“请问几位是否愿意进行一次书面报价?”
随着这句话出,第一宗地的竞拍便进入了白热化阶段。
土拍不同于其他竞拍的地方,便在于并非是纯粹的价高者得,而是在达到中止价后,则需要愿意进入书面报价的开发商再次进行书面报价。
而进入书面报价后,则要计算所有开发商报价的算数平均值,与平均价价差的绝对值最小的开发商中标。
报价与平均价价差绝对值相同的,则报价低者优先。
因而,想要拿地并非一味的高价就能拿到,相反,比拼的还有计算和预测能力,既要评估对手报价的上限,又要尽可能的靠近平均值。
换句话说,这里面也有不小的运气成分在。
顾明珠和萧晚还有带来的计价师,低声商量了一会,计价师低声道:“如今入围的开发商和我们之前预计的有些出入,我们没想到青岩和圣域两大地产龙头也加入了竞价,所以我认为我们的报价应该小幅度上调……”
而此刻,燕老爷子的书房内,一行人纷纷关注着现场的情况。
“我觉得还是保持原有价格就好。”
“但是青岩和圣域两大地产商也插了一脚,我们之前可没有得到消息。”
“我倒认为应当加一些才对,青岩和圣域出手,价格绝对不会压的太低……”
几名董事认真议论着,燕老爷子则是立刻让专业团队评估和计算。
燕博西则是开口道:“这次之前一点没有收到这两家会竞拍这宗地块的风声,看来是有备而来。”
一行人纷纷点头,等待着团队核算的结果。
大概两分钟后,团队估算出了个大概后立刻给顾明珠身旁的估价员发了过去。
顾明珠接收报价后,看着九十六亿的报价,不由得微微拧了拧眉心。
她的计算能力一向很强,方才也用估价员的电脑简单算过,总觉得家里那边给出的价格胜算不大。
书面报价时,眼见着顾明珠迟迟没有落笔,燕老爷子一行人的眉头不由得纷纷皱了起来。
张雯忍不住道:“明珠怎么回事?
一会到时间了,我们都算好了价格她怎么还不上报……”
萧晚也看出了顾明珠的迟疑,低声道:“有什么问题么?”
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